Газпром полностью арендовал новый петербургский бизнес-центр Eightedges площадью 19 500 м2
Новый бизнес-центр класса А Eightedges на Малоохтинском проспекте, 45, площадью 19 500 м2 целиком арендует Газпром, сообщил представитель пресс-службы монополии.
Какая именно структура холдинга там разместится, определится позднее, добавил он.
Вице-президент Leorsa О.Пономарева подтвердила, что бизнес-центр будет сдан одному арендатору, не назвав компанию.
Новый бизнес-центр класса А Eightedges на Малоохтинском проспекте, 45, площадью 19 500 м2 целиком арендует Газпром, сообщил представитель пресс-службы монополии.
Какая именно структура холдинга там разместится, определится позднее, добавил он.
Вице-президент Leorsa О.Пономарева подтвердила, что бизнес-центр будет сдан одному арендатору, не назвав компанию.
Eightedges стоимостью 50 млн долл США был построен в 2014 году, но в здание так никто и не успел въехать.
Представители девелопера в начале года признавали, что из-за кризиса арендная кампания идет не такими темпами, как им хотелось бы.
По словам О.Пономаревой, тем, кто раньше собирался переехать в бизнес-центр, они предлагают «другие варианты размещения».
До последнего времени представители Leorsa говорили, что более чем на половину площадей Eightedges заключены соглашения о намерениях и предварительные договоры.
Источники, близкие к Leorsa, называли среди арендаторов группу Илим, которая должна была занять в бизнес-центре более 3 этажей.
Сотрудник IMCD Russia, которая в 2014 году объявила об аренде 200 м2 в Eightedges, подтвердил , что компании пришлось отменить планы по переезду на Малоохтинский, 45.
ГК Leorsa принадлежит Антону Рахмановскому, которого связывают с семьей члена совета директоров группы «Илим» Леонида Ерухимовича. Представители «Илим» и Leorsa это не комментируют.
Leorsa предлагала в своем единственном бизнес-центре в Петербурге высокие ставки – 1950–2100 руб/м2 в месяц.
Сделка по аренде Eightedges – крупнейшая на рынке в 2015 году, Газпром забирает лучшие объекты, говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург М.Пузанова.
Ставку для единственного арендатора она оценивает в 1600–1700 руб/м2 в месяц.
Это один из самых дорогих бизнес-центров в городе, здание с хорошей отделкой, имеет экологический сертификат LEED Gold, добавляет М.Пузанова.
Руководитель сети бизнес-центров Сенатор Д.Золин считает, что дисконт для такого крупного арендатора, как Газпром, может быть и выше: ставка может составить 1500 руб/м2.
«Сделка большая и интересная», – отмечает Д.Золин.
В 2014 году структуры Газпрома стали крупнейшими арендаторами на рынке офисной недвижимости Петербурга.
По данным Knight Frank, на них пришлось около 40% всех сделок аренды.
Всего в качественных бизнес-центрах классов А и В в городе было сдано в аренду 164 000 м2.
К 2018 г газовый концерн планирует завершить небоскреб Лахта центр, под крышей которого должны собраться все структуры Газпрома.
Это сложный проект и от его реализации будет зависеть многое для офисного рынка города – из-за переезда основного арендатора в Лахту офисы могут начать освобождаться, говорит Д.Золин.
На конец 2014 года Knight Frank насчитала 16% вакантных площадей класса А в офисах Петербурга.
|
Автор статьи: Нефтегазовый портал NefteGaz.kz
Использование материалов данной статьи как в исходном виде, так и в виде фрагментов допускается ТОЛЬКО при наличии активной гиперссылки на сайт www.neftegaz.kz! |
Комментарии (0)