Квартиры в Казахстане могут стать еще дешевле – прогнозы экспертов
В период традиционного летнего затишья на рынке жилой недвижимости Казахстана эксперты озвучивают прогнозы на ближайшие осенние месяцы. Мнения несколько расходятся, некоторые аналитики обещают, что квартиры могут стать еще дешевле. Давайте проанализируем сегодняшние тенденции и попробуем разобраться, чего ждать в будущем.
Цены еще снижаются
Уменьшение покупательской активности, снижение платежеспособности граждан, экономические проблемы в стране уже второй год становятся причиной того, что квартиры в Казахстане пусть медленно, но дешевеют. Посмотрите сами на сайте Flatfy.kz: жилые комплексы в Алматы, Астане и других городах предлагают квадратные метры на 2-3% дешевле, чем летом. В некоторых регионах разница в цене и вовсе составляет 5-7%.
Спрос постепенно растет
Последние статистические данные говорят о том, что количество сделок купли-продажи жилья в Казахстане постепенно растет. За июнь риелторы заключили более 21 тысячи сделок, что почти на 8% превышает майский показатель, и на 26% большем, чем в июне 2016 года. Часть этих сделок – результат действия отложенного спроса, когда граждане, которые давно нуждались в покупке жилья, смогли себе это позволить. Однако красивые цифры связаны также со сдачей домов в эксплуатацию, когда в день может заключаться больше 500 официальных сделок по квартирам, которые фактически могли быть проданы еще год назад.
Прогнозы и перспективы
Потребность жителей Казахстана в собственном жилье до сих пор не удовлетворена. Из 30 квадратных метров, которые считаются нормой для взрослого человека, граждане имеют в среднем 6 кв. метров на одного. Такие данные позволяют говорить о том, что спрос на жилую недвижимость упадет не очень скоро. Интерес потенциальных покупателей традиционно повысится в сентябре, в результате чего стоимость жилья вырастет.
Однако среди экспертов есть те, кто считает иначе. Платежеспособность покупателей остается низкой, а значит, количество сделок купли-продажи существенно не вырастет. Для привлечения инвестиций застройщики будут вынуждены снижать цены на квартиры. Впрочем, аналитики подчеркивают, что стоимость если и снизится, то незначительно. Резкого обвала цен ожидать не следует. Порадует разве что вторичный рынок, популярность которого уменьшается, спрос падает, объявления о продаже зависают надолго.
Стоит ли верить прогнозам аналитиков – вопрос спорный. В любом случае, внезапного подорожания квартир не будет, поэтому если вы планируете покупку жилья, есть смысл подождать месяц-другой и внимательно следить за любыми колебаниями на рынке.
